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热恋期以对方名义买吉利彩票房 分手后能否要回房产? A04

gecimao 发表于 2019-06-06 14:04 | 查看: | 回复:

    大学毕业后,小刘开始了自主创业,经过几年的努力也算是小有成就。经朋友介绍,小刘认识了女朋友小郑。“当时因为年纪不小了,家里催得紧,吉利彩票,我们恋爱一年后,考虑到结婚问题,就准备买房。”小刘说,他以女友的名义,全款在南京买了一套两居室的房子,房产证上只写了女友的名字。
  没想到的是,之后因为一些原因,小刘和小郑分了手。“她认为房子是我送她的,就归她了。”小刘说,他不知道还能否要回自己出资购买的房子。
  为了从法律角度弄清房产的权属,小刘找到了江苏圣典律师事务所管雨昕律师。
  管雨昕律师表示,生活中像小刘遇到的这类情况越来越多,情侣们在热恋期、结婚前,因为情感的介入,在金钱财产上往往不会分得很清楚;同时,因为我国的房产采用登记制,房产证上加名甚至单独署名在很大程度上成为情侣间“表忠心”的一个标准,“一方实际在婚前出钱买了房,却将房产登记在了另一方名下或是两人同时加名的情况并不少见。但是,感情问题本就多变,当情侣之间的爱情走向尽头,相应的就会引发房产方面的纠纷。”管雨昕律师说,在恋爱期间,一方出资以另一方的名义所购房屋,若已经取得所有权并登记在另一方名下的,根据我国《物权法》规定,房产证上登记的人即为权利人。
  “也就是从表象上看,小郑是相关房产的权利人。”管雨昕律师说,但根据小刘的叙述,购房款是他出资的,同时购房是以结婚为条件的,也就是说小刘是附条件出资。根据《合同法》规定,附义务的赠与合同,当受赠人不履行约定义务时,赠与人可以撤销赠与。同时,《民法总则》规定,因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。
  “根据上述法律规定,小刘可以向小郑主张返还不当得利。因为该房屋是以小郑名义购买,给小刘造成的直接损失就是当初全额支付的购房款,对此小刘可以要求返还。”管雨昕律师说。

  律师简介:
  管雨昕,江苏圣典律师事务所律师,法学、经济学双学士学位,专注于公司、婚姻家事相关业务,执业先后担任数家企业常年法律顾问。联系电话:13913356415

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