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老人赠百万房产给保姆惹吉利彩票争议!关于房产继承,这5个真相必须要知

gecimao 发表于 2019-06-04 06:01 | 查看: | 回复:

摘要:最近,苏州8旬老人贾老伯火了!他以遗赠的形式,将一套市场价超百万元的房产,赠送给照顾自己多年的保姆。

 最近,苏州8旬老人贾老伯火了!

以遗赠的形式,将一套市场价超百万元的房产赠送给照顾自己多年的保姆。 

贾老伯有一儿一女,但子女很少有时间陪伴他,只有保姆一直细心照顾着他。

老人赠百万房产给保姆惹吉利彩票争议!关于房产继承,这5个真相必须要知

  

对此,网友们的评论很不友好:

在我国,子女继承父母遗产似乎是天经地义的事。然而,老人将昂贵房产遗赠给一个没有任何亲缘关系的保姆,这样行得通吗?


老人赠百万房产给保姆惹吉利彩票争议!关于房产继承,这5个真相必须要知

今天,关于房产继承,阿青要跟大家说明5个真相:

父母的房产,可以指定人来继承  

贾老伯介绍,之前老伴在世的时候身患多种疾病各种照料多是由这位保姆承担老伴走后她又一直悉心照顾自己而儿女忙于工作或家庭根本顾不上他

他认为,保姆各方面做得特别好,为表报答,决定通过立遗嘱的方式把属于自己的房产份额赠送给保姆。

根据《继承法》第十六条,公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

也就是说,老人有权利自由支配个人财产,把房产遗赠给外人。 


中华遗嘱库的工作人员表示,遗赠具有法律效力,即便老人百年以后,子女不同意,中华遗嘱库也会帮助这个保姆完成遗赠。


此外,由于子女没尽到赡养义务,未来如果对此提出诉讼,法律上也会驳回,按照老人的遗赠来处理。

夫妻一方死亡,房屋不是自动归另一方所有  

很多人缺乏法律知识,以为当夫妻中一方去世后,房子也就自动属于另一方所有了

但其实,根据《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

在没有立遗嘱的情况下,如果夫妻中一方去世,那么属于他的那一半房产就要发生法定继承,由配偶、子女、父母方继承。 

让我们再回到之前的新闻,贾老伯赠与保姆的房产份额有多少呢?

据介绍,该房产是他和老伴婚后的共有财产,份额一人一半。老伴走后,属于老伴的一半份额被分给了儿女。

贾老伯只拥有该房产一半的份额,所以也只能将这一半份额赠送给保姆。也就是说,这套市价120万左右的房子,如果卖了,保姆能分得60万元左右。

 父母没有立遗嘱,独生子女也不一定能继承 

 

现在的80、90后大多是独生子女,不少人认为,我是父母唯一的孩子,他们的房子理所应当由我继承。

 

不过,这个想法还是有点稚嫩了。

老人赠百万房产给保姆惹吉利彩票争议!关于房产继承,这5个真相必须要知

前面我已经提过了,正常人过世后,如果没有立遗嘱,房产会由配偶、子女、父母三方共同继承。

这里面涉及到一个问题,也就是80、90后的祖父母!

我曾看过这样一个案例,独生女小颖在父亲、母亲先后过世后,想把父母的房产继承过来,给孩子做学区房,却没办法过户。

由于父亲去世的时候,奶奶还没过世,所以部分产权是被奶奶继承的。而奶奶去世后,这部分产权又要被她的第一顺序继承人(4个子女)继承,公证处要求她把爸爸所有的兄弟姐妹都找过来,才能办理公证。

但如果小颖的伯伯、姑姑中也有人去世了,还得把对应的堂兄弟姐妹通通找来……

所以,没有遗嘱的话,独生子女想要继承父母房产有时也是相当困难的。  

老人赠百万房产给保姆惹吉利彩票争议!关于房产继承,这5个真相必须要知

 

 孙辈、同居者不是法定继承人 

胡爷爷、胡奶奶有3个女儿、1个儿子,孙辈上又是单传,只有小胡一个孙子。小胡受到爷爷奶奶的百般疼爱,也一直和爷爷奶奶住在一起。

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