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我国的房产成交量大幅度吉利彩票下滑,楼市趋于冷淡,房价会随之下跌?

gecimao 发表于 2019-05-31 14:15 | 查看: | 回复:

房子要卖不动了,想必这是很多人对于现在的房地产市场的看法,这并不是空穴来风,在这个月给出的数据中就可以看出。据《经济参考报》报道,从克而瑞研究中心统计的楼市数据显示来看,在五一黄金周,全国大多数城市的市场交易普遍都非常低迷。而在被监测的40个重点城市中,成交量竟然只有161万平方米,同比去年竟然已经大幅度下跌了55%。而在之后的五月份中,房子的成交量依旧是保持低迷的,一直没有什么回暖的迹象。

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就在这被监测的40个城市中,吉利彩票,其中的一线城市的楼市成交量从总体上来说同比下跌27%,其中北京的下跌量超乎想象,同比下降的量竟然达到了75%。还有11个二线城市的楼市成交量从总体上来说同比大幅度下跌68%。就连之前在三、四月份楼市交易数量大爆发的南京,在五月份的第一周也同样迎来了大幅度的回落,成交量同比大跌了80%。剩余的25个三四线城市,从总体上来看楼市成交量同比下跌了43%,其中扬州、韶关等地的楼市交易量下滑得有点惊人,同比去年跌幅超过了90%之多。

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很显然,绝大多数城市的房产交易量都在大幅度下滑,尤其是和去年相比,下滑的力度可以说是非常大了。其中的原因有很多,而最大的一个因素就是房产的需求量,毕竟需求量才是影响房产交易量的最重要的一个因素。而在需求量的变化过程中,占很大一部分比例的房产投资被大大抑制了,也就是说炒房客大批量买房的情况已经很少了。但是在之前的房地产市场中,很大一部分的交易量都是由炒房客撑起来的,甚至还有这样一种说法:我国的房产就是先从开发商的手里流向炒房客的手里,然后再从一个炒房客的手里流入另一个炒房客的手里,真正流入刚需者手里的房子并不是很多。

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这种说法其实倒是很贴近现实。不过随着政府对房地产市场的调控加强,炒房客一直在被针对,现在的炒房已经被抑制了,未来炒房的路还会越来越难走的,所以现在因为房产投资而买房的人已经大大减少了。除此以外,因为楼市的发展一直在趋于对刚需者利好,所以很多原本准备买房的人都在持币观望,而且刚性需求在三月份和四月份已经消耗量一波,所以现在有足够买房资金的刚需还在等着以后买房。而对于资金不足的刚需来说,房价还是很高,也就只能等着房价下跌了,这样的话整体的需求还是在降低的。

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