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粤泰国际:掘金东南吉利彩票亚市场 柬埔寨成房产成新风口

gecimao 发表于 2019-05-14 18:01 | 查看: | 回复:

  近几年,随着大量外来资本涌入、全球旅游度假的盛行及“一带一路”的影响,国际上掀起了一股东南亚投资热,许多不起眼的新兴国家开始崭露头角,被投项目涉及能源、矿产、房地产、金融、旅游等多个领域。作为全球少有的能够连续七八年保持GDP高速增长的地区,可以预见,东南亚极有可能成长为世界级的发展中心。

  这样的预测并非空穴来风。东南亚有着全球最明显的人口优势,超过50%的人口年龄低于30岁;在地理位置上,东南亚又与中国接壤,“一带一路”战略成为东南亚经济发展的强大助推力;与此同时,美国和日本也十分看重东南亚的地理位置,这也加持了东南亚成为“黑马”的资本。

  立于天然优势之上,东南亚最大的投资吸引力就是高收益。相对其它发达国家或中国,东南亚当前的经济基础偏低,但也意味着它拥有更充分的增长空间,这就好比硬币的两面,让投资者在全盘思考后依然愿意“下注”。再放眼到东南亚的各个国家,我们能看到,他们正在结合国情优势朝向各自的方向发展着。

  全球闻名的旅游胜地——泰国,吉利彩票,2018年人均GDP已达到7297美元。作为“一带一路”沿线很重要的一个承接国家,泰国的旅游业尤其发达。得天独厚的天然美景与神秘的佛教文化,共同吸引着全世界的游客。因此,泰国的旅游地产也尤其发达,不管曼谷、普吉、芭提雅还是清迈,都已成为海外房产投资的热门置业地。  

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  东南亚国家旅游人数数据

  而在东南亚房产投资热潮中,除了泰国,更受关注的非柬埔寨莫属了。2019年初,东盟十国相继公布2018 GDP增速,越南增速高达7.08%,而柬埔寨以7.3%的增速一举超过越南,冲上榜首。柬埔寨作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,资产贬值风险小。

  根据柬埔寨房地产网的信息,到2030年,柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万。作为一个人口平均年龄只有24.9岁,70%为30岁以下人口的超年轻国家,房地产的潜在需求是非常可观的。国土规划和建设部部长谢速帕拉也曾透露,截至2030年,柬埔寨首都金边市人口将突破800万人次,增长率为44%,这样庞大人口数量,直接导致住房需求量将增长80万套,每年需求约5万套。  

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  柬埔寨租金回报率图表

  由此可见,目前柬埔寨对企业还是个人来说,都处于投资洼地,作为高品质代言词的粤泰国际集团,也已在柬埔寨金边市、磅湛省等地区有正式的资金注入开发项目,除了已经交付的粤泰|East One、粤泰| East VIEW两个项目之外,正在建设的项目分别为粤泰|逸园、粤泰|金边港、磅湛|粤泰城,总建筑面积达226万平方米。粤泰国际集团以金边为中心,向柬埔寨国家全境辐射,做生态城市可持续发展先行者。

  柬埔寨无疑是东南亚地域的房产投资热土,而被誉为“亚洲四小龙”之一的新加坡,也吸引了无数投资者前来掘金。在GaWC发布的2018年城市名册中,新加坡排名全球第5位,仅次于伦敦、纽约、香港、北京等4个城市,超过了巴黎、东京等老牌城市。新加坡投资优势众多,包括优美的生活环境、一流的教育水平等。最新数据显示,新加坡私人公寓的租金回报率在3%~4%之间。2030年新加坡人口预计将达到690万之多,随着外来人口的急剧增加,未来新加坡房产升值也是潜力巨大。

  房地产的投资热只是见证东南亚经济发展的一个领域,相信在这片土地上会孕育出更多新的投资机遇。

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