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?继日本之后,欧洲也出现吉利彩票房产白送现象,这几类的房产千万别碰!

gecimao 发表于 2019-05-14 14:20 | 查看: | 回复:

继日本之后,欧洲也出现房产白送现象,这样的房产千万别碰!

自古以来世人皆对房屋有着不解的情缘,房屋也是我们安身立命的根本。这一情缘也是推动房地产行业发展的核心动力,房地产商这几年也赚得盆满钵满。由于房地产属性问题,注定它的发展受限于诸多因素。

?继日本之后,欧洲也出现吉利彩票房产白送现象,这几类的房产千万别碰!

例如前段时间距离日本东京仅2小时车程小镇奥多摩町实施的“空屋银行”计划,就是把镇子上空置房屋免费赠与那些有修缮能力的人们。空置房产积压对于日本来说并非个例,20世纪八九十年代日本经济飞速发展,人民财富与日俱增,逐渐把大部分资金集中在房地产市场,从而许多人把眼光投向到地产市场,过高的投资认清促使日本房地产市场非理性繁荣,其结果就是目前日本有近千万房产空置无归属,至2023年日本将会有20%的房产空置出来。无独有偶,今日欧盟国家意大利的一个小镇穆索梅利也有低价出售空置住宅的计划,其价格相当于白送。而造成这一结果的主要原因就是经济结构不均衡,人口流失严重,区域经济发展首先受到冲击且冲击最为明显的就是房地产。所以这几类房地产我们千万别碰,碰了很可能造成我们的钱付之东流。

一、缺乏产业发展支撑区域的房子不要碰

无论日本还是欧盟的意大利白送的房产都是缺乏产业支撑或者距离产业聚集区较远。这种区域的房子对于我们年轻人来说上班不方便,生活购物不变,基础设施也较缺乏,同时这样的区域子女教育也是一个很大的问题。对于老年人来说,优美的环境确实是绝佳的养老选择,可是这样的区域缺乏优质医疗资源。老人随着年龄的增长,免疫力就会越来越差,对于医疗资源极度依赖。所以这样的区域不聚人,同时人口不进反出,资源流失严重,人口的流失加剧区域房地产市场过剩严重,房价支撑乏力,吉利彩票,最终就会造成房产缩水严重。所以这样的区域房产不建议触碰。

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二、人口不稳定的区域房子不要碰

一个城市的房价一直都是人进价涨,人走价跌。对于人口不稳定区域说明这一区域对人们的吸引力不高,一旦在这样的区域购置房产,需求发展是极其不明智的决定。首先一点就是人口的稳定有利于区域发展起来,一旦人口都不想或者都没有长期在这一区域居住下来,那么所有的投资机会都不过时过眼云烟。当人逐渐离开此地的时候,投资的泡沫就会破裂,遭殃的自然是哪些对这里有过高估计的那批人。人的能动性对于房价起着至关重要的作用。

三、人均收入严重低于房价的区域房子不要碰

我为什么要把人均收入也作为一个参考原因,这主要是因为人均收入提不上去的区域,房价再高接盘只能是少数,如果你在一个低收入高房价的区域有上几套房子,等到未来哪一天继续用钱,变现就是一个极其困难的事情。同时这样的区域由于人们的生活压力较大,也会把人口向外挤,最终的结果可能有三种:一种是人均收入提升;另外一种就是保持原状,人口呈流出态势;第三种对于持有这一区域的房产的人来说是最不想看到的,就是房价下跌到和收入相匹配的状态。从三种可能性来说,只有第一种是对房产持有者有力的,其他两种都不利于房产持有者。所以这一区域的房产持有还是需要谨慎。

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四、经济发展持续下滑区域的房子不要碰

有人会说经济发展具有周期性,持续下滑并不代表不会好转,在这里我们说的并不是说要一区域经济下滑我们就要抛售房产。而是对于区域经济发展是那种依赖不可再生资源发展起来的,随着时代的发展资源枯竭,并没有新的产业可以替代原有产业的区域,这样的房产持有绝不可能达到我们持有房产的目的。因为这样的区域经济不会好转,除了不可移动的资源,其他资源可能会为了追求高回报率逐渐离开这里,我们此时进去就相当于接盘,而这一接盘核实能出手还是待定的。所以这样的区域首先是持有风险较高,其二就是我们留在此地会降低自身价值。

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综上,我们对于房产的持有并非是有就可以那么简单,房产既然是我们安身立命的根本,那么我们还是需要长远考虑,不能像日本、意大利居民那样,买了之后成为空置住房,占用资金不说,还会造成家庭财富急剧缩水。同时也会造成我们自身资源的浪费,说白一些就是我们可能会因为在此购房,留在此地发展,由于这一区域发展形势恶劣,极不利于个人发展,执意待在这里只会浪费资深罢了!所以购房不能只从投资角度来看,更应该从人的发展角度来了解。

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