搜索
当前位置: 首页 > 房产 >

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

gecimao 发表于 2019-05-13 07:00 | 查看: | 回复:

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

这么多年来人们把房子的投资属性发挥到了极致世人皆知在一般的行业中买房最赚钱尤其是在房地产黄金十年里那更是暴利时代毫不夸张地说傻子、躺着、闭眼都能赚钱这是很多人惯用的形容词。也正因为房子的投资属性被过分放大而忽略了其本身的居住功能从而隐藏了不小的风险这种风险不只是市场风险。

在一个房地产最赚钱的时代里家庭80%的资产都倾注到了房子上当人们深知辛苦工作一辈子还不如炒套房来得更实在时还有谁愿意做实业久而久之房地产凭借无比强大的吸附效应成为一业独大的行业不仅房地产行业本身的风险越来越大其他行业的振兴也越来越难。

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

毕竟这不是什么正常的可持续的所以后来房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出自此在严厉调控背景下房子回归居住属性的呼声越来越高房住不炒也基本形成共识。在这样的预期下人们的观念也在渐渐发生变化。其实房地产与其说是需求在支撑倒不如说是人们的心理预期在强撑而这一切都体现在了房地产投资上。

易居克而瑞发布报告称今年一季度50城住宅综合收益率为16.1%环比下降19%已连续四个季度下降。同比降幅则高达44%。住宅综合收益率的变化反映出住宅投资价值的变化。

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

要知道2017年三季度时住宅综合收益率达到峰值28.9%随后保持在28%以上至2018年一季度但从2018年第二季度开始这一指标就快速下降并降至今年一季度的16.1%。由此可见在调控政策持续施压下市场已经从去年四季度开始走向下行通道。而易居克而瑞预计2019年一季度后50城住宅综合收益率将继续降低。

这就说明房地产过去的那种吸附效应在释放他的吸金能力也在下降这跟房地产长期保持稳定的大局密不可分一方面炒房者可操作空间越来越小另一方面就连普通刚需也在降低欲望因为买房越来越难而且对刚需的引流越来越多比如共有产权住房和公租房等的建设。

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

几个月前“第二十届北大光华新年论坛”上建设银行董事长田国立表示“房子真的盖够了”田国立称现在更多存在的是住房结构问题。的确如此比如像共有产权住房、公租房等概念的提出其实就是在优化供给结构逼退炒房者的投机让更多的人住上符合自己身份的房子。都盖豪宅房子是不少可是买不起住不起又有什么意义呢

田国立还表示“我搞了一辈子金融现在买房也赚不了钱了你现在买不就是高位接盘了吗”他说的有道理的确不少人要面临高位接盘的情况实际上已经有人这样做了比如环京不少被套牢的炒房者。但是购房者不能全信也不能说买房不赚钱了你就不买了吗从投资角度讲房子不赚钱或赚钱少了跟普通刚需购房者没关系房子赚钱与否跟你住房需求无关。

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

有人一定会说你说买房投资不赚钱那还有什么更赚钱我还真答不上来似乎没有什么行业比房地产更赚钱尤其是对普通老百姓而言会投资的可能早就发现了更好的投资渠道比如一些房地产行业大佬在逐渐退出或减少房地产行业的投资包括李嘉诚等。但你我都不是投资大佬也不是投资大神作为普通人只希望买房能够保值增值挣大钱不指望毕竟那个时代已经过去这一点我们要从心里认同。

客观地说不是房地产不赚钱了而是博傻时代结束了。从一个暴利行业到赚钱少不同的人心态不同有人觉得真不赚钱有的人觉得还挺赚钱。是啊挣过大钱的可能看不上但普通人能有什么比买房更好的呢我经常说一句话放弃房地产投资神话但也要客观认识到瘦死的骆驼比马大房地产行业再不赚钱也比其他行业好赚钱。

房地产买房投资不赚钱吉利彩票了吗这项重要数据显示住宅收益率大跌

好了今天就为大家分享到这里,吉利彩票,大家有什么好的想法,欢迎在下方评论区留言。

随机为您推荐歌词
热门歌词

版权声明:本站资源均来自互联网,如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。

Copyright 吉利彩票|官网登录 2012-2013 吉利彩票|官网登录 版权所有 吉利彩票|官网登录 地图 sitemap

回顶部