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大阪房产投资究竟吉利彩票有多大前景?恨不得赶紧下手

gecimao 发表于 2019-05-11 11:08 | 查看: | 回复:

在日本,东京并不是唯一的房产投资选择,日本东宁地产下面为您带来大阪房产投资的信息,希望能够对您投资大阪房产提供有帮助的信息。

大阪房产投资究竟吉利彩票有多大前景?恨不得赶紧下手

旅游资源

旅游产业一直都是日本近年来经济发展的重要倚重,而大阪在日本的旅游业中也一直扮演着重要角色。2016年,到访大阪的外国游客人数突破了1000万,吉利彩票,过去五年内增长了363%,而这样可怕的增长率,毫无疑问的成为了世界第一。

巨大的游客数量,不仅仅拉动了景点发展,也刺激了更多消费:2017年3月至8月,大丸百货心斋桥店销售了价值110亿日元的免税商品。而旅游业的发展和迅猛的增势必将逐渐把房价带到更高的水平。

史无前例的机遇

如果说大阪的旅游资源是房价稳定增长的根基,那么下面提到的两大社会事件,无疑让大阪房价的上涨变成必然会发生的情况。

首先就在前不久,大阪成为了新晋的世博城,拿到了2025年世博会的举办权。消息一出,不仅日本全民欢腾,更是让房产投资者们也看到了坚定的信心。世博会对于拉动城市投资的意义和影响无需多谈,无论是我们都曾见证过的上海奇迹,已经开始腾飞的下一届主办地迪拜,都让这个事件的投资含金量得到印证。

如果2025年大阪世博会都不会让您放心投资的话,那么下面这个事件应该可以打动你,因为世博会的影响或许在五年甚至十年就会停止,而这件事的发生,对日本大阪的房产市场影响会是持续性的,那就是大阪赌城。日本这个看上去十分保守的国家,通过这样一个项目可以说是十分不易,但日本的野心是通过大阪赌城的兴建,来取代澳门成为亚洲最大的赌城,同时为日本的经济创造奇迹。

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大阪当前房价仅为东京的60%,以后就不好说了

东京的房价一直处在较高的热度上,而相比之下,大阪当前的房价并没有想象中的那么高,联想到上述机遇的话,现在购置大阪房产无疑是最具投资眼光的行为了。

现阶段,大阪平均房价只有东京的60%,东京一套房产的价格,可以在大阪投资两套。不仅代表了大板房产投资的低本金,更可以让投资者选择购买两套房产来规避空室的风险。并且从租售比角度上来看,大阪是要比东京略高一筹的。东京作为日本首都,全球第三大城市,房价走高也是情理之中,在此情况之下,房租也是稳居日本首位,最核心区域的房租在8-9.7万日元(4900-5940人民币)/月左右。而大阪最核心区域中央区的房租在5.5-6万日元(3370-3700)/月,但我们要知道的是,大阪的房价实则远低于东京,因此,若提及租售比,东京实际回报率在5-6%,而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话,大阪是个不错的选择。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本大阪房产投资的优势和前景分析,希望能够对您购买日本大阪房产提供一定的帮助。

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